- Prix
- 319 640 €
5 rue Thomas Edison, La Fleuriaye 44470 Carquefou
François LE DEAN vous propose cet appartement de 84 m² au cœur du parc de la Fleuriaye à Carquefou, dans une résidence avec piscine. Dans un cadre exceptionnel boisé et verdoyant, l’appartement est situé au rez-de-chaussée vous permettant ainsi de profiter d’un jardin privatif au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant. L'espace nuit offre trois chambres équipées chacune d’un placard agencé. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. A proximité des écoles, commerces et transports. Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Copropriété comprenant 308 lots dont 102 lots principaux. Charges de copropriété 150€/mois. Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4,80% du net vendeur. Exclusivité Patrice D’ADDARIO Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 368 € et 1 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2002
Copropriété OUI
Lot n° 86
nombre de lots 308
Quote Part annuelle des charges 1 807 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 220 €
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